Viva uma das melhores experiências de Gramado: conforto, tecnologia e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados da Serra Gaúcha. Este apartamento de alto padrão oferece sofisticação, praticidade e uma atmosfera única, a apenas 300 metros da Rua Coberta, no coração da cidade.
Destaques do Imóvel
- Localização: a apenas 300 m da Rua Coberta (Centro – Gramado/RS)
- Área privativa: 146 m²
- Dormitórios: 3 (sendo 2 suítes)
- Vagas de garagem: 2 cobertas
- Venda: porteira fechada — totalmente mobiliado e decorado
- Rentabilidade: imóvel já rentabilizando com aluguel por temporada
- Documentação: 100% regularizada, apta para financiamento
- Tour 3D: disponível via QR Code
Conforto & Tecnologia
- Lareira na sala de estar
- Churrasqueira interna integrada à área social
- Cozinha completa com eletrodomésticos e armários planejados
- Automação residencial com assistente Alexa
- 4 Smart TVs distribuídas nos ambientes
- Ar-condicionado e aquecimento em todos os cômodos
- Wi-Fi de alta velocidade
Investimento
- Valor de venda: R$ 3.200.000,00
- Condomínio: R$ 650,00/mês
- IPTU: R$ 4.900,00/ano
Perfil do Imóvel
Ideal para quem busca um investimento seguro e rentável, o apartamento já está em operação no modelo de aluguel por temporada, com alta taxa de ocupação e avaliação máxima dos hóspedes. Também é perfeito para uso residencial de alto padrão, unindo conforto, localização e valorização constante no mercado imobiliário de Gramado.
Versatilidade de Uso
Com planta ampla e funcional, o imóvel garante conforto e flexibilidade — seja para moradia, uso de temporada ou investimento com renda recorrente.
Localização
Situado na região central de Gramado, o apartamento fica a poucos passos da Rua Coberta, próximo aos principais pontos turísticos, restaurantes renomados e serviços essenciais da cidade.
Informações Legais & Financeiras
- Documentação completa e apta para financiamento bancário
- Imóvel desocupado, com entrega de posse imediata
- Venda porteira fechada — totalmente mobiliado e decorado
Visite & Experimente
Agende sua visita e conheça cada detalhe deste imóvel exclusivo. Acesse o Tour 3D pelo QR Code disponível e descubra o conforto de viver — ou investir — no melhor de Gramado.
LECCE HOME | CURADORIA & INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 16 APTO alto padrão com vista p/ o vale, centro de gramado a 300mts da rua coberta R$ 1.950.000,00 Valor de Venda Rua Tia Rita, 202, 95670-156, Centro, Gramado, Rio Grande do Sul, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 94m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 134m² , 1 Vaga(s)
Apartamento 17 Duplex com 4 dormitórios, 3 suítes e 276 m² no coração de gramado R$ 4.500.000,00 Valor de Venda Rua Tia Rita, 202, 95670-156, Centro, Gramado, Rio Grande do Sul, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 250m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 276m² , 2 Vaga(s)
Apartamento 40 Duplex com 4 dormitórios, 3 suítes e 276 m² no coração de gramado R$ 4.500.000,00 Valor de Venda Rua Tia Rita, 202, 95670-156, Centro, Gramado, Rio Grande do Sul, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 250m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 276m² , 2 Vaga(s)
Apartamento 46 APTO de Alto Padrão com 2 suítes à 300mts da Rua Coberta R$ 1.850.000,00 Valor de Venda Rua Tia Rita, 202, 95670-156, Centro, Gramado, Rio Grande do Sul, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 80m² , 1 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 118m² , 1 Vaga(s)