O Prazer de Morar em Gramado

Imagine acordar todos os dias cercado por natureza exuberante, em uma cidade reconhecida pela arquitetura europeia, segurança e hospitalidade. Gramado oferece um estilo de vida único, com clima agradável, gastronomia de referência, opções de lazer para todas as idades e uma das melhores infraestruturas urbanas do Brasil. É a combinação perfeita entre o ritmo tranquilo da serra e a conveniência de uma cidade completa — o cenário ideal para viver com conforto e bem-estar o ano inteiro.

Destaques do Imóvel

• Tipo: Cobertura duplex exclusiva (porteira fechada — mobiliado e decorado)
• Área privativa: 250 m²
• Dormitórios: 4 (sendo 3 suítes)
• Banheiros: 4
• Suíte máster: com hidromassagem
• Vagas de garagem: 2 cobertas
• Localização: a apenas 300 m da Rua Coberta (Centro — Gramado/RS)

Conforto e Sofisticação

• Sala ampla com lareira e integração total aos ambientes sociais
• Churrasqueira interna e cozinha completa (eletrodomésticos e utensílios inclusos)
• 5 Smart TVs com canais, Netflix e YouTube
• Ar-condicionado e aquecimento em todos os ambientes
• Wi-Fi de alta velocidade
• Enxoval completo: roupas de cama e banho higienizadas em lavanderia industrial

Ambientes e Layout

Planta duplex com áreas generosas e bem distribuídas, salas de estar e jantar integradas à varanda, suítes espaçosas e acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto, funcionalidade e elegância para receber família e amigos.

Localização

Região central de Gramado — RS, próxima aos principais pontos turísticos, restaurantes e serviços.

Investimento, Valores e Condições

• Preço de venda: R$ 4.500.000,00
• Condomínio: R$ 1.100,00/mês
• IPTU: R$ 4.900,00/ano
• Forma de pagamento: parcelado diretamente com o proprietário, com entrada mínima de 50% e saldo em até 36 vezes, corrigido pela taxa SELIC, mediante alienação fiduciária.
• Permuta: aceita imóvel de menor valor em Gramado, até 40% do valor total do imóvel.