Apartamento de Alto Padrão à Venda em Gramado – 300 m da Rua Coberta
Sofisticação, conforto e localização privilegiada — com rentabilidade em aluguel por temporada. Este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre uso pessoal e investimento inteligente, unindo o charme da Serra Gaúcha ao potencial de valorização e renda imediata.
Imagine viver a poucos metros da Rua Coberta, o ponto mais desejado de Gramado, cercado por cafés, restaurantes, lojas e atrações turísticas. A localização central permite desfrutar da cidade com praticidade e conforto, seja para morar, passar temporadas ou gerar lucro através de locação de alto padrão.
Destaques do Imóvel
- Localização: a apenas 300 m da Rua Coberta (Centro – Gramado/RS)
- Área privativa: 94 m²
- Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte com hidromassagem)
- Banheiros: 2 completos
- Vaga de garagem: 1 coberta
- Venda: modalidade porteira fechada — totalmente mobiliado e decorado
- Rentabilidade: imóvel com histórico de aluguel por temporada e excelente taxa de ocupação
Conforto e Tecnologia
- Sala de estar ampla com lareira, integrada à varanda
- Churrasqueira interna e cozinha completa (utensílios e eletrodomésticos)
- Climatização total: ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes
- Camas com pillow top de alta densidade (exceto bicama)
- 2 Smart TVs, sistema de aquecimento e Wi-Fi de alta velocidade
Versatilidade de Uso
Ideal para investidores que buscam renda imediata com aluguel por temporada, sem necessidade de novos aportes, e igualmente perfeito para quem deseja um refúgio residencial sofisticado em uma das cidades mais encantadoras do país. O imóvel está pronto para uso e totalmente equipado, oferecendo uma transição simples e segura para o novo proprietário.
Localização
Em pleno coração de Gramado – RS, o apartamento está em uma área valorizada, cercada por serviços, restaurantes e pontos turísticos. A apenas 300 metros da Rua Coberta, proporciona fácil acesso às principais atrações da cidade, mantendo o conforto e a tranquilidade típicos da Serra Gaúcha.
Investimento
- Valor de venda: R$ 1.950.000,00
Custos Fixos
- Condomínio: R$ 750,00/mês
- IPTU: R$ 2.900,00/ano
Informações Legais e Financeiras
- Documentação regular, apta para financiamento bancário
- Venda na modalidade porteira fechada (mobiliado e decorado)
- Imóvel desocupado, pronto para morar ou gerar renda imediata
