Localização Estratégica
- Endereço: Rua Sete de Junho, nº 215, Coqueiral de Itaparica – Vila Velha/ES[cite: 7, 8].
Características do Empreendimento
- Área Privativa: Unidades compactas e inteligentes de 27,24 m² a 68,84 m²[cite: 57].
- Tipologias: Studios, Studios Garden, 1 Quarto e 2 Quartos com Suíte (2Q1S)[cite: 57].
- Conveniência: Lojas comerciais localizadas no térreo[cite: 57].
- Vagas de Garagem: Unidades com direito a vaga (opções cobertas, semicobertas e descobertas distribuídas entre o térreo, 2º e 3º pavimento)[cite: 57].
- Estrutura: Condomínio moderno composto por duas torres (Torre A e Torre B)[cite: 6, 29, 30].
Oportunidades de Investimento (Tabela Oficial: Maio/2026)
- Studios: A partir de R$ 412.800,00 (Unidade 1108 B)[cite: 59].
- Studios Garden: A partir de R$ 423.500,00 (Unidade 409 B)[cite: 57].
- Apartamentos 1 Quarto: A partir de R$ 467.100,00 (Unidade 504 B)[cite: 57].
- Apartamentos 2 Quartos c/ Suíte: A partir de R$ 668.200,00 (Unidade 401 B)[cite: 57].
- Lojas Comerciais: A partir de R$ 782.500,00 (Loja 02)[cite: 57].
Destaques de Unidades Disponíveis (Torre B)
| Unidade | Tipologia | Área Privativa | Valor Total |
|---|---|---|---|
| 1108 B | Studio | 27,24 m² | R$ 412.800,00 |
| 409 B | Studio Garden | 32,17 m² | R$ 423.500,00 |
| 504 B | 1 Quarto | 34,29 m² | R$ 467.100,00 |
| 401 B | 2 Quartos c/ Suíte (2Q1S) | 56,19 m² | R$ 668.200,00 |
| 402 B | 2Q1S Garden | 68,84 m² | R$ 753.500,00 |
Informações Técnicas e Condições Comerciais
- Previsão de Entrega: 48 meses a partir da data de confirmação da incorporação[cite: 19]. A efetiva entrega das unidades ocorre após a expedição do Habite-se e a quitação do saldo[cite: 20].
- Fluxo de Pagamento Facilitado:
- Entrada: 10%[cite: 57].
- Mensais: 23% divididos em 44 parcelas[cite: 57].
- Anuais: 11%[cite: 57].
- Financiamento / Saldo Final: 56%[cite: 57].
- Correção e Reajuste:
- Durante a obra: As parcelas serão corrigidas mensalmente pela variação acumulada do CUB/ES (calculado pelo SINDUSCON/ES) até a data da averbação do "habite-se"[cite: 12].
- Pós-obra: Após o "habite-se", o saldo devedor será corrigido pelo IGP-M (FGV) e acrescido de juros de 1% ao mês até o pagamento efetivo[cite: 13, 18].
- Observações: As despesas cartorárias, de registro, ITBI e ligações definitivas são de responsabilidade do adquirente[cite: 21].
